508 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 88,6 m² · constr. 1988 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 287 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076912389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
60013076912389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 549 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 210 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 562 944 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 267 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 535 262 $ Poids 94 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 513 719 $ Poids 94 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 195 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 497 783 $ Poids 93 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 44 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 499 641 $ Poids 93 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 225 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 554 269 $ Poids 92 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 413 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +10 624 $ | 224 257 $ Poids 91 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 427 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 459 $ Poids 90 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 450 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 571 665 $ Poids 89 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 500 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 612 642 $ Poids 88 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 342 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 458 354 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.