513 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 299 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076913055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013076913055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 24 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 508 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 268 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 572 747 $ Poids 95 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 253 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 506 416 $ Poids 95 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 297 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 522 965 $ Poids 94 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 558 850 $ Poids 93 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 301 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 574 449 $ Poids 91 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 490 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 563 487 $ Poids 89 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 323 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 544 778 $ Poids 89 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 476 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +11 687 $ | 228 155 $ Poids 89 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 501 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 581 459 $ Poids 88 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 287 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 358 $ Poids 88 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 465 860 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.