515 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076913106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013076913106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 335 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 538 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 245 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 558 005 $ Poids 93 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 279 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 566 853 $ Poids 93 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 552 980 $ Poids 92 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 311 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 517 424 $ Poids 92 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 37 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 503 347 $ Poids 92 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 284 $ Poids 91 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 478 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 557 694 $ Poids 90 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 483 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 225 791 $ Poids 88 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 513 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 821 $ Poids 88 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 307 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 138 $ Poids 87 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 356 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 657 700 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.