516 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 294 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076913625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
60013076913625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 246 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 61 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 535 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 337 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 604 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 222 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 599 237 $ Poids 87 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 376 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 253 112 $ Poids 87 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 878 $ Poids 83 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 532 847 $ Poids 82 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 431 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 672 870 $ Poids 80 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 325 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 551 383 $ Poids 79 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 264 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 602 925 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 450 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 611 525 $ Poids 77 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 417 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 605 167 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.