518 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 270 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076913686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
60013076913686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 73 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 511 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 264 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 508 951 $ Poids 95 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 279 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 575 679 $ Poids 94 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 356 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 561 782 $ Poids 93 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 525 716 $ Poids 93 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 351 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 577 271 $ Poids 92 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 232 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 598 $ Poids 92 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 431 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 566 389 $ Poids 90 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 451 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 584 361 $ Poids 90 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 454 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +10 624 $ | 229 338 $ Poids 88 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 467 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 612 $ Poids 87 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 468 084 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.