523 Place CLAUDE-JUTRA · Repentigny
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076914012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
60013076914012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 250 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 380 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 256 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 174 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 607 725 $ Poids 83 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 454 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 613 923 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 364 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 614 074 $ Poids 82 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 383 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 682 083 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 101 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 544 279 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 949 $ Poids 74 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 540 899 $ Poids 73 % |
| 11 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 314 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 732 948 $ Poids 73 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 754 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 496 746 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.