527 Place CLAUDE-JUTRA · Repentigny
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 86,5 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076914145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
60013076914145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 322 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 550 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 428 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 531 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 428 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 550 479 $ Poids 90 % |
| 4 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 219 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 153 $ Poids 89 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 507 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 792 $ Poids 88 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 545 630 $ Poids 88 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 372 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 559 420 $ Poids 88 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 510 410 $ Poids 87 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 131 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 496 519 $ Poids 87 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 357 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 728 $ Poids 86 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 837 $ Poids 84 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 432 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 649 328 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.