529 Place CLAUDE-JUTRA · Repentigny
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 171 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 311 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076914196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
60013076914196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 587 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 093 $ Poids 75 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 269 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 696 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 934 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 671 808 $ Poids 62 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 224 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 426 $ Poids 58 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 964 $ Poids 58 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 340 562 $ Poids 51 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 35 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 780 $ Poids 49 % |
| 8 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 127 $ Poids 49 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 867 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 659 $ Poids 47 % |
| 10 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 995 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 494 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 741 209 $ Poids 46 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 456 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.