523 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076914331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60013076914331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 228 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 91 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 538 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 369 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 607 662 $ Poids 88 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 601 912 $ Poids 87 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 393 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 254 259 $ Poids 86 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 878 $ Poids 83 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 312 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 535 247 $ Poids 81 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 411 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 675 955 $ Poids 81 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 366 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 553 933 $ Poids 78 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 327 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 605 620 $ Poids 77 % |
| 11 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 332 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 726 143 $ Poids 75 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 456 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 367 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.