524 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076914880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
60013076914880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 116 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 507 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 309 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 505 834 $ Poids 94 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 324 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 572 125 $ Poids 93 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 558 257 $ Poids 93 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 389 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 562 920 $ Poids 93 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 522 368 $ Poids 92 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 187 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 289 $ Poids 91 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 458 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 580 818 $ Poids 90 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 397 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 573 680 $ Poids 90 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 484 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +10 624 $ | 227 920 $ Poids 88 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 433 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 622 385 $ Poids 88 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 498 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 941 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.