526 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 209,4 m² · constr. 1990 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076914942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
60013076914942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 0 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 71 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 312 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 646 395 $ Poids 64 % |
| 3 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 53 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 746 375 $ Poids 58 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 748 912 $ Poids 54 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 782 315 $ Poids 45 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 709 756 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 936 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +52 688 $ | 832 826 $ Poids 43 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 615 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 806 041 $ Poids 34 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −45 220 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 829 276 $ Poids 33 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 826 895 $ Poids 33 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 456 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 775 694 $ Poids 33 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 776 792 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.