191 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 77,8 m² · constr. 1988 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
60013076915017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 260 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 448 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 302 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 546 076 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 418 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 519 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 421 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 463 865 $ Poids 83 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 140 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 158 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 543 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 503 689 $ Poids 74 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 538 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 578 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 337 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 433 074 $ Poids 67 % |
| 10 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 309 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 517 496 $ Poids 67 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 456 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 560 714 $ Poids 65 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 406 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 522 741 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.