189 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
60013076915156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 515 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 589 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 570 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 310 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 358 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 784 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 517 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 458 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 453 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 709 242 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 670 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 621 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 214 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 58 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 896 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 617 318 $ Poids 68 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 499 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 267 122 $ Poids 67 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 559 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 555 240 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.