186 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 86,3 m² · constr. 1988 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
60013076915163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 388 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 546 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 400 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 547 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 156 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 503 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 528 538 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 515 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 605 414 $ Poids 88 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 446 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 556 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 206 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 493 456 $ Poids 85 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 542 392 $ Poids 85 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 85 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 471 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 507 302 $ Poids 84 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 432 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 491 808 $ Poids 83 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 496 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 645 691 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.