187 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 165 m² · constr. 1990 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
60013076915285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 665 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 605 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 344 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 687 081 $ Poids 75 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 440 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 748 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 909 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 663 049 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 510 536 $ Poids 59 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 117 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +59 773 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 690 929 $ Poids 52 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 285 $ Poids 50 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 195 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 351 $ Poids 49 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 145 $ Poids 48 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 938 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 635 448 $ Poids 47 % |
| 11 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 582 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 733 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 628 795 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.