185 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 153,7 m² · constr. 1988 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
60013076915415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 347 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 657 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 667 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 991 $ Poids 82 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 115 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 661 396 $ Poids 69 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 897 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 634 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 366 $ Poids 58 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 304 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 696 510 $ Poids 55 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 637 $ Poids 54 % |
| 8 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 272 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 322 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 333 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 261 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 784 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 556 200 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.