186 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 89,1 m² · constr. 1988 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
60013076915469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 346 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 463 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 357 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 555 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 640 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 277 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 500 986 $ Poids 91 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 86 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 617 779 $ Poids 90 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 504 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 614 214 $ Poids 88 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 482 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 446 784 $ Poids 87 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 514 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 564 425 $ Poids 86 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 579 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 550 618 $ Poids 86 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 499 081 $ Poids 86 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 545 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 515 114 $ Poids 85 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 463 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 555 863 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.