181 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60013076915684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 612 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 547 609 $ Poids 75 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 586 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 678 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 115 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 808 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 986 $ Poids 72 % |
| 5 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 495 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 672 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 950 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 469 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 988 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 563 813 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 877 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 461 437 $ Poids 62 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 832 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 332 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 640 943 $ Poids 59 % |
| 11 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 981 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 652 876 $ Poids 59 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 673 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 667 270 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.