178 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
60013076915690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 160 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 192 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 520 884 $ Poids 96 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 173 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 925 $ Poids 91 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 468 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 588 042 $ Poids 90 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 905 $ Poids 88 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 407 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 518 302 $ Poids 88 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 463 891 $ Poids 87 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 358 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 576 795 $ Poids 87 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 422 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 586 340 $ Poids 86 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 467 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 535 760 $ Poids 85 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 572 359 $ Poids 84 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 536 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 594 990 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.