179 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 86,3 m² · constr. 1992 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 295 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
60013076915813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 337 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 557 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 121 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 619 905 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 424 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 557 597 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 452 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 164 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 508 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 538 536 $ Poids 88 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 507 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 552 992 $ Poids 86 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 450 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 566 912 $ Poids 85 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 567 286 $ Poids 85 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 222 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 503 556 $ Poids 85 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 517 502 $ Poids 83 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 501 408 $ Poids 83 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 448 911 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.