176 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
60013076915840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 147 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 192 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 537 287 $ Poids 86 % |
| 3 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 600 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 471 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 606 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 491 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 253 686 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 182 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 471 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 848 $ Poids 80 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 486 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 674 356 $ Poids 79 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 146 $ Poids 78 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 417 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 604 405 $ Poids 74 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 468 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 778 $ Poids 74 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 346 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 594 428 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.