180 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 78,1 m² · constr. 1990 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 286 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
60013076915868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 229 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 552 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 467 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 526 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 506 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 572 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 75 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 555 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 509 565 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 392 $ Poids 71 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 371 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 566 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 254 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 522 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 321 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 528 788 $ Poids 67 % |
| 10 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 110 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 566 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 576 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 623 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 427 624 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.