177 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 90,5 m² · constr. 1988 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
60013076915962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 326 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 559 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 222 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 504 750 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 667 $ Poids 92 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 445 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 568 571 $ Poids 89 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 430 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 502 718 $ Poids 89 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 132 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 51 979 $ Poids 89 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 554 731 $ Poids 89 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 437 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 618 614 $ Poids 89 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 450 020 $ Poids 89 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 519 020 $ Poids 88 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 123 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 622 316 $ Poids 88 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 532 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 577 275 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.