178 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 168 m² · constr. 1989 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076915997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60013076915997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 721 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 509 $ Poids 73 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 402 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 690 286 $ Poids 69 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 836 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 665 853 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 512 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 263 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 161 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 368 $ Poids 48 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 337 675 $ Poids 47 % |
| 8 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 599 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 735 685 $ Poids 45 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 138 $ Poids 45 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 131 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −42 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 677 $ Poids 45 % |
| 11 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 999 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 638 091 $ Poids 44 % |
| 12 | 196, rue Beaumarchais, Repentigny 2024-12-20 · 306 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 809 575 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.