192 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 114,9 m² · constr. 1988 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60013076916061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 526 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 517 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 641 319 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 636 176 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 571 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 285 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 359 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 787 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 519 056 $ Poids 74 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 658 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 622 848 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 477 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 710 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 459 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 923 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 618 769 $ Poids 65 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 236 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 58 274 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 564 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 556 509 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.