194 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 98,3 m² · constr. 1989 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 305 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60013076916209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 264 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 54 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 590 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 313 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 291 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 34 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 778 $ Poids 90 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 372 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 528 250 $ Poids 90 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 479 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 541 072 $ Poids 86 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 591 508 $ Poids 86 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 470 203 $ Poids 85 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 311 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 623 573 $ Poids 84 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 265 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 491 350 $ Poids 84 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 622 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 596 292 $ Poids 83 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 386 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 584 588 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.