191 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60013076916313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 45 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 314 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 513 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 222 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 779 $ Poids 94 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 309 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 476 117 $ Poids 92 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 370 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 568 413 $ Poids 91 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 457 187 $ Poids 89 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 344 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 606 713 $ Poids 86 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 510 770 $ Poids 86 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 571 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 579 365 $ Poids 85 % |
| 10 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 964 $ Poids 84 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 553 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 577 752 $ Poids 84 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 579 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 527 669 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.