188 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
60013076916330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 535 475 $ Poids 81 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 634 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 789 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 495 984 $ Poids 70 % |
| 4 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 449 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 616 $ Poids 69 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 923 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 459 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 164 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 131 $ Poids 66 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 810 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 537 487 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 333 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 590 441 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 270 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 371 111 $ Poids 63 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 685 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 643 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 844 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 452 012 $ Poids 63 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 987 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 551 493 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.