192 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 99,1 m² · constr. 1989 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
60013076916338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 592 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 246 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 54 448 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 18 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 596 079 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 361 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 530 401 $ Poids 89 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 593 698 $ Poids 86 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 473 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 543 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 479 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 472 052 $ Poids 84 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 309 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 625 966 $ Poids 83 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 616 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 598 685 $ Poids 82 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 282 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 493 530 $ Poids 82 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 372 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 586 901 $ Poids 81 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 613 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 250 814 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.