189 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 114,1 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
60013076916453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 517 807 $ Poids 86 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 663 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 259 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 311 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 571 934 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 244 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 359 518 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 829 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 519 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 697 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 623 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 517 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 711 620 $ Poids 68 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 157 $ Poids 68 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 893 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 619 581 $ Poids 67 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 207 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 58 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 305 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −314 $ | 68 120 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.