190 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 93 m² · constr. 1988 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
60013076916508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 300 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 474 482 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 357 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 511 473 $ Poids 93 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 230 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 624 $ Poids 93 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 354 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 566 678 $ Poids 92 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 455 800 $ Poids 90 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 301 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 604 919 $ Poids 88 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 73 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 630 418 $ Poids 84 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 509 211 $ Poids 84 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 494 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 612 882 $ Poids 83 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 594 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 575 975 $ Poids 83 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 616 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 577 570 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.