188 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 340 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
60013076916637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 511 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 565 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 208 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 355 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 708 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 351 $ Poids 79 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 215 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 57 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 858 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 513 336 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 557 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 703 298 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 717 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 616 421 $ Poids 69 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 895 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 611 660 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 265 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −314 $ | 67 292 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.