185 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 161,3 m² · constr. 1989 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013076916712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 420 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 676 261 $ Poids 78 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 741 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 037 $ Poids 77 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 445 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 737 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 859 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 652 555 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 530 $ Poids 60 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 189 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 267 $ Poids 57 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 865 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 716 945 $ Poids 49 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 331 226 $ Poids 48 % |
| 9 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 283 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 786 048 $ Poids 48 % |
| 10 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 686 $ Poids 47 % |
| 11 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 644 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 723 349 $ Poids 47 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 978 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 618 520 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.