186 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
60013076916776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 327 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 555 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 329 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 464 381 $ Poids 95 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 29 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 565 302 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 43 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 310 $ Poids 91 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 504 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 764 $ Poids 88 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 350 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 501 628 $ Poids 88 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 447 316 $ Poids 87 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 538 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 556 296 $ Poids 83 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 471 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 602 161 $ Poids 83 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 583 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 565 047 $ Poids 83 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 551 212 $ Poids 83 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 202 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 51 688 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.