218 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 261,6 m² · constr. 1994 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 533 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
60013076916869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 921 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 893 309 $ Poids 63 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 924 576 $ Poids 42 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 881 747 $ Poids 38 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 278 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 245 467 $ Poids 36 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 792 435 $ Poids 36 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 949 186 $ Poids 31 % |
| 7 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 834 505 $ Poids 30 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +63 702 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 807 504 $ Poids 30 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 828 513 $ Poids 30 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 941 094 $ Poids 30 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +72 317 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 890 765 $ Poids 28 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −58 545 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 309 311 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.