196 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 92,9 m² · constr. 1989 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076917161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
60013076917161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 50 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 253 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 476 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 301 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 112 $ Poids 94 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 392 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 513 729 $ Poids 92 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 279 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 848 $ Poids 91 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 393 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 568 979 $ Poids 91 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 473 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 526 590 $ Poids 90 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 457 719 $ Poids 89 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 301 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 607 425 $ Poids 87 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 120 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 894 $ Poids 84 % |
| 11 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 372 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 619 283 $ Poids 84 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 617 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 351 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.