228 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 118,4 m² · constr. 1991 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076917237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
60013076917237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 510 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 532 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 089 $ Poids 82 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 794 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 660 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 259 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 587 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 161 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 591 378 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 225 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 369 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 858 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 787 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 691 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 640 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 450 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 656 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 955 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 457 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 841 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 394 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.