226 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 166,7 m² · constr. 1991 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 413 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076917305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
60013076917305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 113 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 678 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 274 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 762 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 365 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 755 933 $ Poids 71 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 838 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 611 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 520 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 693 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 900 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 669 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 515 565 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 250 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 585 730 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 689 495 $ Poids 50 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 315 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +63 351 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 697 382 $ Poids 48 % |
| 11 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 258 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 804 028 $ Poids 44 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 885 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +55 337 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 734 718 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.