225 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 106,6 m² · constr. 1997 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076917778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
60013076917778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 205 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 574 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 171 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 361 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 290 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 563 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 521 597 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 213 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 696 $ Poids 78 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 635 633 $ Poids 74 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 106 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 639 051 $ Poids 73 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 392 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 583 328 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 641 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 714 009 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 205 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 68 412 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.