223 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 150,6 m² · constr. 1992 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076917886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
60013076917886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 324 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 726 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 421 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 723 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 555 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 663 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 335 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 666 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 876 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 584 821 $ Poids 70 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 843 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 640 767 $ Poids 69 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 702 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 272 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 701 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 317 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 772 458 $ Poids 54 % |
| 10 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 112 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −57 653 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 650 650 $ Poids 54 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 477 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 683 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 896 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 560 300 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.