237 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076918328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
60013076918328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 740 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 370 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 735 857 $ Poids 80 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 390 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 629 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 20 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 660 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 643 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 674 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 918 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 651 537 $ Poids 68 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 958 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 595 029 $ Poids 66 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 678 722 $ Poids 56 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 501 905 $ Poids 55 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 883 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 715 456 $ Poids 51 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 251 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 714 926 $ Poids 49 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 332 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 784 682 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.