235 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 179,8 m² · constr. 1995 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 455 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076918397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
60013076918397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 0 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 260 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 562 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 808 769 $ Poids 71 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 339 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 616 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 401 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 907 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 708 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 416 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +19 696 $ | 712 443 $ Poids 55 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 060 $ Poids 55 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 374 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +69 707 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 798 481 $ Poids 53 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 944 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 647 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 628 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +68 868 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 733 436 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 732 662 $ Poids 46 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 874 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 757 181 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.