233 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 182,8 m² · constr. 1993 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 430 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076918465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
60013076918465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 17 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 717 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 330 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 615 378 $ Poids 69 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 267 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 829 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 808 537 $ Poids 66 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 412 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 681 761 $ Poids 62 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 400 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +13 131 $ | 710 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 897 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 707 830 $ Poids 52 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 379 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +76 409 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 798 543 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 932 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 647 657 $ Poids 48 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 435 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 205 870 $ Poids 47 % |
| 11 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 710 291 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 731 962 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.