157 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076918569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
60013076918569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 270 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 480 955 $ Poids 94 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 391 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 531 053 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 020 $ Poids 93 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 430 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 573 581 $ Poids 90 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 461 556 $ Poids 90 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 198 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 612 437 $ Poids 89 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 398 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 53 297 $ Poids 88 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 570 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 518 241 $ Poids 85 % |
| 10 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 351 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 624 697 $ Poids 85 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 488 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 619 953 $ Poids 84 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 946 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.