160 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076918686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013076918686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 210 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 572 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 204 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 359 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 893 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 107 $ Poids 70 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 758 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 624 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 92 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 575 590 $ Poids 67 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 940 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 520 466 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 210 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −314 $ | 68 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 205 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 508 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 368 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 58 395 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.