158 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 124,8 m² · constr. 1990 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076918827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60013076918827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 544 984 $ Poids 77 % |
| 2 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 98 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 039 $ Poids 72 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 537 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 669 069 $ Poids 68 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 435 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 606 321 $ Poids 67 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 938 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 504 436 $ Poids 65 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 467 513 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 198 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 201 $ Poids 61 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 949 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 531 885 $ Poids 61 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 902 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 675 680 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 288 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 637 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 195 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 226 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.