243 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 122,6 m² · constr. 2001 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076919083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
60013076919083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 568 811 $ Poids 82 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 782 $ Poids 75 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 788 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 571 604 $ Poids 74 % |
| 4 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 363 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 600 683 $ Poids 71 % |
| 6 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 502 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 697 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 912 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 528 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 287 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 622 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 489 299 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 697 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 292 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 391 486 $ Poids 62 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 493 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 633 315 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.