241 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 161,1 m² · constr. 1991 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 429 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076919142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
60013076919142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 242 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 748 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 57 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 667 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 361 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 743 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 367 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 636 034 $ Poids 77 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 669 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 681 992 $ Poids 69 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 942 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 658 458 $ Poids 66 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 982 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 601 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 478 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 685 596 $ Poids 52 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 894 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 704 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 677 250 $ Poids 48 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 903 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 722 613 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.