250 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 264 m² · constr. 2002 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 582 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076919208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
60013076919208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 996 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 933 649 $ Poids 59 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 190 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +72 204 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 911 784 $ Poids 49 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 962 570 $ Poids 32 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 918 474 $ Poids 32 % |
| 5 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 837 742 $ Poids 27 % |
| 6 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 827 008 $ Poids 25 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 543 $ Poids 24 % |
| 8 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −53 417 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 363 839 $ Poids 24 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 861 760 $ Poids 24 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 839 746 $ Poids 23 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 983 826 $ Poids 23 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge +63 825 $ | 979 492 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.