248 Rue EMOND · Repentigny
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 223,3 m² · constr. 2002 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 491 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076919277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
60013076919277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 200 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 839 757 $ Poids 71 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 556 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 234 920 $ Poids 58 % |
| 3 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 986 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 859 371 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 104 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 887 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 829 690 $ Poids 53 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 421 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 701 271 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 872 879 $ Poids 43 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 520 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 809 408 $ Poids 42 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 210 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 789 666 $ Poids 37 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 848 494 $ Poids 36 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 774 604 $ Poids 35 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 854 113 $ Poids 33 % |
| 12 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 120 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 817 530 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.